Miliarder Stan Kroenke jadi Pemilik Lahan Pribadi Terbesar di AS, Kuasai 2,7 Juta Hektar

Liputan6.com, Jakarta - Nama Stan Kroenke selama ini identik dengan kerajaan olahraga kelas dunia. Miliarder asal Amerika Serikat (AS) tersebut dikenal sebagai pemilik Los Angeles Rams di NFL serta sejumlah klub olahraga ternama lainnya. Namun kini, Kroenke mencatatkan prestasi baru di luar dunia olahraga.

Berdasarkan laporan terbaru The Land Report, Stan Kroenke resmi menjadi pemilik lahan pribadi terbesar di Amerika Serikat. Total luas lahan yang dikuasainya mencapai 2,7 juta hektar, melampaui luas Taman Nasional Yellowstone dan setara dengan sekitar dua juta lapangan sepak bola. Demikian

Lonjakan kepemilikan lahan Kroenke terjadi setelah ia mengakuisisi hampir 1 juta hektar lahan peternakan di New Mexico pada Desember lalu. Lahan tersebut sebelumnya dimiliki oleh keluarga di balik konglomerat industri Teledyne, melalui perusahaan bernama Singleton Ranches. Menurut The Land Report, transaksi ini menjadi pembelian lahan terbesar di Amerika Serikat dalam lebih dari satu dekade terakhir.

Singleton Ranches sendiri memiliki sejarah panjang. Peternakan tersebut dirintis oleh mendiang Henry Singleton, pendiri Teledyne, sejak era 1980an dan berkembang menjadi salah satu operasi peternakan sapi dan kuda terbesar di Negeri Paman Sam.

Salip Nama-Nama Besar

Akuisisi besar ini langsung mengerek posisi Kroenke dari peringkat keempat ke peringkat pertama dalam daftar tahunan 100 pemilik lahan pribadi terbesar di AS versi The Land Report. Ia menyalip sejumlah nama besar, seperti keluarga Emmerson yang bergerak di industri kehutanan, taipan media John Malone, hingga pengusaha legendaris Ted Turner.

Keluarga Emmerson kini berada di posisi kedua dengan kepemilikan sekitar 2,44 juta hektar, yang dikelola melalui perusahaan produk hutan Sierra Pacific Industries. Sementara keluarga Singleton, meski telah menjual sebagian besar lahannya, masih bertahan di daftar dengan peringkat ke 98 dan kepemilikan sekitar 171 ribu hektar.Menariknya, sebagian besar pemilik lahan terbesar di AS bukanlah figur publik yang sering muncul di media. Namun, kepemilikan lahan luas kini semakin diminati oleh kalangan super kaya.

Investasi lahan pertanian dan peternakan di Amerika Serikat dinilai semakin menarik sebagai lindung nilai terhadap inflasi serta ketidakpastian pasar keuangan.

Data Departemen Pertanian AS (USDA) mencatat, sepanjang 2019 hingga 2024, nilai lahan pertanian tumbuh rata-rata 5,8 persen per tahun, atau sekitar 2 persen setelah disesuaikan dengan inflasi.Tak heran, banyak miliarder global ikut mengoleksi lahan dalam skala besar. Salah satunya adalah Bill Gates, yang meski berada di peringkat ke 44 dalam daftar The Land Report, tercatat sebagai pemilik lahan pertanian swasta terbesar di AS dengan total sekitar 275 ribu hektar.

Melalui perusahaan investasinya, Cascade Investment, lahan-lahan Gates digunakan untuk menanam berbagai komoditas, mulai dari kedelai, jagung, kapas, padi, hingga kentang yang dipasok ke jaringan restoran cepat saji seperti McDonald’s.

Selain Gates, miliarder lain seperti pendiri Amazon Jeff Bezos dan pialang daring Thomas Peterffy juga masuk dalam daftar pemilik lahan terbesar, masing-masing dengan kepemilikan sekitar 462 ribu hektar dan 647 ribu hektar.

Keberhasilan Stan Kroenke mengumpulkan lahan dalam waktu relatif singkat tak lepas dari strateginya mengakuisisi peternakan besar milik keluarga yang telah bertahan lintas generasi. Salah satu transaksi paling mencolok adalah pembelian Waggoner Ranch di Texas Utara pada 2016 senilai USD 725 juta atau Rp 12,25 triliun (asumsi kurs dolar AS terhadap rupiah di kisaran 16.910), yang mengakhiri kepemilikan keluarga selama lebih dari 160 tahun.

Meski jumlah peternakan ikonik semacam ini terbatas, para analis menilai semakin banyak aset serupa yang masuk pasar. Alasannya, generasi penerus pemilik lahan cenderung memilih menjual aset dibandingkan melanjutkan bisnis keluarga yang menuntut pengelolaan jangka panjang.

Dengan ekspansi agresif di sektor lahan, Stan Kroenke kian mengukuhkan posisinya bukan hanya sebagai raja olahraga, tetapi juga sebagai pemain utama dalam kepemilikan aset riil strategis di Amerika Serikat.