Geser China, Investor Asia Tenggara Rebut Dominasi Pasar Properti Hong Kong

Liputan6.com, Jakarta - Investor Asia Tenggara, dipimpin oleh modal dari Singapura, merupakan kelompok pembeli non-lokal terbesar untuk properti komersial Hong Kong.

Data konsultan properti Savills yang dikutip South China Morning Post, dilansir dari VNExpress, Jumat (18/9/2026), hingga Selasa lalu, total transaksi properti komersial Hong Kong bernilai di atas 50 juta dolar Hong Kong atau Rp 113,2 miliar (asumsi kurs dolar Hong Kong terhadap rupiah 2.266) yang melibatkan investor lokal maupun non-lokal (termasuk China daratan) mencapai sekitar 30,36 miliar dolar Hong Kong atau Rp 68,7 triliun. Investor Asia Tenggara menyumbang 3,37 miliar dolar Hong Kong atau Rp 7,6 triliun, atau lebih dari 11%.

Sementara, pembeli dari China daratan menyumbang 5,8%, dan modal asal Hong Kong sendiri mendominasi dengan porsi 83,2%.

"Pangsa Asia Tenggara meningkat di tengah kian mengecilnya jumlah investor non-lokal secara keseluruhan—porsinya kini mencapai sekitar dua pertiga dari total investasi non-lokal tahun ini," ujar Senior Associate Director Divisi Investasi Savills Hong Kong, Nicholas To.

Situasi ini berbeda dengan 2025, ketika investor China daratan masih menjadi kelompok pembeli non-lokal terbesar dengan porsi hampir 34% dari total transaksi senilai HKD 47,32 miliar atau Rp 107,2 triliun, disusul investor Amerika Serikat dan Kanada dengan porsi 16%. Investor Asia Tenggara saat itu berada di posisi ketiga dengan pangsa 3,7%, sementara investor Eropa mencatatkan 2%.

Data Savills juga menunjukkan investor asal Barat nyaris tidak terlihat lagi di pasar properti komersial Hong Kong sepanjang 2026.

Di antara aset yang diakuisisi perusahaan dan investor asal Singapura tahun ini adalah unit seluas 14.121 meter persegi yang tersebar di beberapa lantai gedung The Center, yang dibeli DBS Bank (Hong Kong) senilai sekitar 2,62 miliar dolar Hong Kong atau Rp 5,9 triliun, menurut laporan The Standard.

Selain itu, Wee Hur Holdings turut mengakuisisi gedung perkantoran One Bedford Place di kawasan Tai Kok Tsui seluas 184.041 kaki persegi, dengan nilai transaksi 748,8 juta dolar Hong Kong atau Rp 1,69 triliun.