Perumnas Siapkan Hunian Subsidi Dekat Transportasi Publik

Liputan6.com, Jakarta - Perum Perumnas terus mengembangkan hunian terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) di kawasan perkotaan. Tak hanya mempertimbangkan harga rumah, Perumnas kini mengembangkan hunian dengan memperhatikan akses transportasi publik, kedekatan dengan pusat aktivitas, serta biaya dan waktu perjalanan sehari-hari.

Plt. Direktur Utama Perum Perumnas Imelda Alini Pohan mengatakan keterjangkauan hunian bagi MBR tidak cukup hanya dilihat dari harga rumah. Faktor lokasi dan mobilitas juga menjadi bagian penting yang perlu diperhitungkan.

“Hunian yang terjangkau bagi MBR tidak cukup hanya diukur dari harga rumah. Lokasi, akses terhadap transportasi publik, serta biaya dan waktu perjalanan sehari-hari juga menentukan keterjangkauan yang sesungguhnya,” ujar Imelda dalam keterangan tertulis, Kamis (24/9/2026).

Pendekatan tersebut diterapkan Perumnas melalui pengembangan kawasan Transit-Oriented Development (TOD). Bersama PT Kereta Api Indonesia (Persero) atau KAI, Perumnas mengintegrasikan kawasan hunian dengan sistem transportasi publik.

Konsep tersebut ditujukan untuk memberikan akses mobilitas yang lebih mudah bagi penghuni menuju pusat bisnis, pendidikan, perdagangan, hingga fasilitas perkotaan lainnya.

Di tiga kawasan TOD, Perumnas menyediakan 768 unit hunian subsidi bagi MBR. Rinciannya terdiri dari 256 unit di Samesta Mahata Tanjung Barat, 182 unit di Samesta Mahata Margonda, dan 330 unit di Samesta Mahata Serpong.

Tingginya kebutuhan hunian MBR tercermin dari terserapnya seluruh unit subsidi di sejumlah hunian TOD Perumnas, khususnya di Margonda dan Tanjung Barat.

Untuk memenuhi permintaan yang masih tinggi, Perumnas akan kembali membangun tower hunian subsidi di Samesta Mahata Serpong. Kehadiran hunian yang terintegrasi dengan transportasi publik diharapkan menjadi alternatif bagi MBR untuk menekan biaya dan waktu mobilitas sehari-hari.

Selain kawasan TOD, Perumnas mengembangkan hunian subsidi di sejumlah lokasi strategis, antara lain Samesta Sentraland Cengkareng, Samesta Grand Sentraland Karawang, Samesta Jakabaring Palembang, Proyek Jatim II Pasuruan, dan Proyek Cirebon.

Perumnas juga mengembangkan Samesta Alonia Jakarta di Kemayoran dengan 609 unit hunian subsidi vertikal. Proyek ini ditujukan sebagai alternatif hunian yang lebih terjangkau dan dekat dengan pusat aktivitas sekaligus mengoptimalkan lahan yang terbatas di Jakarta.

“Perumnas ingin agar MBR tidak selalu dihadapkan pada pilihan antara rumah yang terjangkau tetapi jauh dari pusat aktivitas, atau lokasi yang strategis tetapi tidak terjangkau. Melalui TOD, pengembangan hunian subsidi vertikal maupun landed, Perumnas berupaya menghadirkan alternatif hunian yang lebih dekat, terkoneksi dan sesuai dengan kebutuhan masyarakat perkotaan,” ujar Imelda.

Langkah tersebut sekaligus mendukung Program 3 Juta Rumah melalui penyediaan hunian bagi MBR yang tidak hanya terjangkau, tetapi juga terkoneksi dan dekat dengan pusat aktivitas perkotaan.