Syarat Pengajuan KPR BNI Griya Terbaru!

Liputan6.com, Jakarta - Membeli rumah adalah impian banyak orang. Saat ini sejumlah bank telah menawarkan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) agar impian masyarakat bisa terwujud. Salah satunya adalah PT Bank Negara Indonesia Tbk (BNI). BNI menawarkan program KPR Griya untuk berbagai fasilitas pembiayaan untuk pembelian, pembangunan, atau renovasi rumah, apartemen, hingga ruko.

Informasi terbaru menyebutkan suku bunga KPR BNI yang kompetitif dan beragam pilihan tenor pinjaman, sehingga memudahkan Anda dalam merencanakan keuangan.

Dikutip dari laman BNI, Kamis (15/5/2025), BNI Griya merupakan fasilitas pembiayaan konsumtif beragunan properti yang dapat digunakan untuk tujuan : pembelian, pembangunan atau renovasi, top up, refinancing, atau take over dengan jaminan berupa rumah tapak, rumah susun, apartemen, rumah toko, rumah kantor, atau tanah kavling siap bangun yang besarnya disesuaikan dengan kebutuhan pembiayaan dan kemampuan membayar kembali masing-masing pemohon.

Proses pengajuan KPR BNI melibatkan beberapa persyaratan penting, termasuk usia, penghasilan, dan dokumen pendukung. Plafon pinjaman yang ditawarkan pun cukup fleksibel, mulai dari ratusan juta hingga miliaran rupiah, bergantung pada nilai appraisal properti dan kemampuan finansial pemohon.

BNI juga menyediakan beberapa jenis KPR, seperti KPR Griya, KPR Subsidi, Take Over KPR, dan Top Up KPR, untuk mengakomodasi berbagai kebutuhan nasabah.

Suku bunga KPR BNI sangat bervariasi. Saat promosi, suku bunga BNI Griya bisa sampai 6,75% untuk fixed rate 3 tahun, dilanjutkan dengan suku bunga floating. 

Untuk informasi suku bunga terkini, selalu cek website resmi BNI atau hubungi cabang terdekat. Tenor pinjaman pun beragam, mencapai maksimal 20 tahun bahkan hingga 30 tahun, tergantung program yang dipilih. Fleksibelitas ini memungkinkan Anda untuk menyesuaikan jangka waktu pembayaran dengan kemampuan finansial Anda.

Plafon kredit KPR di maksimal hingga Rp 20 miliar.

Tenor kredit :

• Pembelian rumah tapak atau rumah susun/apartmen, baik baru maupun seken tenor maksimal 30 tahun
• Pembelian, pembangunan, renovasi, take over, refinancing rumah tapak ataupun rumah susun/apartmen tenor maksimal 25 tahun
• Pembelian kavling siap bangun tenor maksimal 10 tahun
• Pembelian, pembangunan, renovasi, take over, refinancing rumah toko/rumah kantor tenor maksimal 10 tahun

Plafon pinjaman KPR BNI cukup besar, mulai dari minimal Rp 100 juta hingga maksimal Rp 20 miliar. Namun, jumlah pinjaman maksimal yang disetujui akan bergantung pada nilai appraisal properti yang diajukan.

BNI umumnya menerapkan Loan to Value (LTV) sebesar 85%, artinya maksimal pinjaman adalah 85% dari nilai appraisal, bukan harga jual properti.

Dengan LTV 85%, maka Anda perlu menyiapkan Down Payment (DP) minimal 15%. Perlu diingat bahwa nilai appraisal bisa lebih rendah dari harga jual, sehingga mempengaruhi jumlah maksimal pinjaman yang dapat Anda terima. Semakin besar DP yang Anda bayarkan, semakin kecil jumlah pinjaman yang dibutuhkan dan semakin ringan beban cicilan bulanan Anda.

Sebelum mengajukan KPR, pastikan Anda telah mempersiapkan dana DP yang cukup dan telah memperhitungkan potensi perbedaan antara harga jual dan nilai appraisal properti.

• Warga Negara Indonesia.
• Usia minimum 21 tahun saat pengajuan.
• Usia maksimal saat kredit lunas :
  • 55 tahun atau sesuai usia pensiun untuk pegawai/karyawan.
  • 65 tahun untuk wiraswasta dan profesional.
• Pegawai tetap dengan masa kerja minimal :
  • 2 tahun bagi pegawai Perusahaan yang belum go public.
  • 1 tahun bagi pegawai Perusahaan yang telah go public.
  • Tidak ada batasan minimal masa kerja khusus pegawai : ASN dan CASN di Instansi dan Perguruan Tinggi Negeri non Badan Hukum, Perguruan Tinggi Negeri/Swasta Badan Hukum, BUMN/BHMN/BUMD, Lembaga Tinggi/Instansi Pemerintah.
• Wiraswasta atau profesional yang telah menjalankan usaha atau profesinya minimal 2 tahun.
• Persyaratan Dokumen :

1. Fotokopi KTP (suami dan istri)
2. Fotokopi Kartu Keluarga
3. Fotokopi Surat Nikah (apabila sudah menikah)
4. Fotokopi NPWP Pribadi/SPT PPH 21
5. Fotokopi Rekening Gaji 3 Bulan Terakhir
6. Fotokopi Rekening Koran 6 Bulan Terkahir
7. Asli Surat Keterangan Kerja dan Slip Gaji
8. Fotokopi Ijin Praktik/Surat Kepengurusan perpanjangan izin praktik dari instansi terkait
9. Pas Foto Pemohon dan Suami/Istri Pemohon ukuran 3x4