Anies: RDTR Baru Mungkinkan Warga Tinggal di Kawasan TOD dengan Harga Terjangkau

Liputan6.com, Jakarta - Gubernur DKI Jakarta Anies Baswedan memaparkan lima arah pengembangan kota atau substansi dalam Peraturan Gubernur (Pergub) Nomor 31 Tahun 2022 tentang Rancangan Detail Tata Ruang (RDTR).

Adapun kelima arah pengembangan kota atau substansi yang dimaksud ialah kota berorientasi transit dan digital, perumahan dan permukiman yang layak, terjangkau, dan berdaya, lingkungan hidup yang seimbang dan lestari, magnet investasi dan pertumbuhan ekonomi kawasan.

Anies menyatakan, pada poin pertama terkait kota berorientasi transit dan digital, ia ingin masyarakat di Jakarta dapat tinggal di kawasan Transit Oriented Development (TOD) dengan harga terjangkau. Salah satu cara itu, kata dia, dapat diwujudkan dengan tempat tinggal yang dibangun secara vertikal.

Anies menyebut pada RDTR 2014 rata-rata intensitas bangunan rendah. Rata-rata KLB zona komersil sebesar 2,97 dengan rerata KLB zona hunian sebesar 1,2. Contohnya dapat dilihat di kawasan Fatmawati dengan rerata KLB sebesar 1,2 (dominasi hunian).

"Rata sekali kota kita ini, bapak ibu kalau naik ke lantai tinggi, lihat kota Jakarta itu flat seperti hamparan laut, rata. Kenapa? Karena rumahnya pendek semua, bangunan-bangunannya pendek semua," kata Anies di Ruang Pola, Balai Kota DKI Jakarta, Rabu (21/9/2022).

Sehingga, pada RDTR 2022 ada intensifikasi pertumbuhan di titik transit. Di mana rerata KLB zona komersil sebesar 7,0 dengan rerata KLB zona hunian sebesar 3,6. Contoh kawasannya, dapat dilihat di TOD Fatmawati dengan rerata KLB 7 (dominasi mix use).

"Jadi contoh misalnya di kawasan TOD Fatmawati saat ini dengan aturan yang sekarang itu KLB-nya hanya 1,2. Sekarang kawasan TOD itu memiliki rerata KLB 7. Jadi nantinya ketika sebuah kawasan itu di sekitar stasiun, maka radius 800 meter dari kawasan itu, bangunannya bisa jadi bangunan yang tinggi," jelas Anies.