Rampung 18 Bulan, Rusunami Manggarai Bisa KPR 40 Tahun

Liputan6.com, Jakarta - Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) kini berpeluang besar memiliki hunian strategis di pusat Kota Jakarta. Pemerintah menghadirkan skema pembiayaan ramah kantong untuk proyek Hunian Terjangkau Manggarai, mulai dari tenor KPR hingga 40 tahun hingga pembebasan biaya perizinan.

Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP), Maruarar Sirait, menjelaskan bahwa rusunami di kawasan Transit Oriented Development (TOD) Stasiun Manggarai ini dirancang khusus agar terjangkau bagi MBR. Pemerintah memberikan kemudahan berupa pembebasan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) serta Persetujuan Bangunan Gedung (PBG).

"Hunian ini menggunakan skema rusunami dengan pembiayaan hingga 40 tahun. Calon penghuni juga mendapat subsidi biaya proses dan sudah bisa melakukan pemesanan saat pembangunan mencapai 20 persen," ujar Maruarar dikutip dari keterangan tertulis, Sabtu (22/8/2026).

Guna mengantisipasi potensi salah sasaran atau aksi spekulan tanah, kriteria calon penghuni akan diperketat merujuk pada Peraturan Menteri PKP Nomor 5 Tahun 2025. Pemerintah memastikan unit berukuran tipe studio (28 m²), tipe 36, hingga tipe 45 ini benar-benar jatuh ke tangan warga yang membutuhkan.

Direktur Utama PT KAI, Bobby Rasyidin, menegaskan komitmennya untuk mengawal proses seleksi calon penghuni. "Konsepnya membawa tiga prinsip: layak, terjangkau, dan berkelanjutan. Kita akan terus menjaga supaya yang menempati adalah MBR sesuai ketentuan," tegas Bobby.

Diisi delapan tower dengan total 3.784 unit, kawasan hunian di atas lahan 2,1 hektare milik PT KAI ini terkoneksi langsung dengan KRL Commuter Line, KA Bandara, hingga TransJakarta.

Selain lokasi yang strategis di dekat pusat bisnis dan rumah sakit rujukan nasional, kawasan ini juga dilengkapi 150 unit area retail untuk menunjang kebutuhan harian warga.

Ketua Satgas Perumahan, Hashim Djojohadikusumo, menilai proyek ini sebagai langkah nyata pemanfaatan aset negara untuk keadilan sosial. "Saya bangga kita bisa menciptakan hunian vertikal yang layak bagi masyarakat luas di pusat Kota Jakarta," pungkas Hashim.