Program Inovatif 'CilRum – Cicil Rumah' Tanpa KPR, Gunakan Crypto hingga Skema Buyback

Liputan6.com, Jakarta - Menjawab tantangan zaman dan kebutuhan masyarakat urban terhadap kemudahan kepemilikan rumah, Sapphire Grup resmi meluncurkan program strategis bertajuk “CilRum – Cicil Rumah”. Program ini menjadi terobosan pertama di regional Banyumas dan sekitarnya yang mengintegrasikan model cicilan properti tanpa KPR, dengan pilihan metode pembayaran melalui aset kripto, cicilan lunak, hingga opsi investasi dengan skema buyback.

Dalam surat edaran resmi bernomor 052/SE/Dir-Marlik/SG/VI/2025 yang ditandatangani Direktur Marketing & Likuiditas Sapphire Grup, Iqbal Fauzan, disebutkan bahwa program CilRum merupakan jawaban atas tren digitalisasi aset dan diversifikasi kepemilikan properti, sekaligus sebagai upaya memperluas pasar potensial di tengah dinamika ekonomi nasional.

Tiga Skema Cicilan Tanpa KPR

Program CilRum terdiri dari tiga skema utama yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan konsumen yang semakin beragam:

1. Skema Cicil Rumah Crypto

Merupakan pendekatan inovatif dalam transaksi properti yang memungkinkan konsumen membayar cicilan rumah menggunakan aset kripto seperti Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH), USDT, hingga XRP.

Cicilan hingga 24 bulan (Sapphire) atau 12 bulan (Samara). Tidak perlu menukar aset crypto ke rupiah, cukup transfer langsung ke wallet resmi developer. Hemat biaya transaksi karena tidak melalui perbankan. Memungkinkan pengelolaan sisa aset crypto secara mandiri setelah pembayaran.

Skema ini menarik bagi investor digital yang ingin mengkonversi keuntungan crypto ke bentuk properti tanpa kehilangan momentum pasar.

2. Skema Soft Cash Special

Ditujukan untuk segmen non-bankable atau mereka yang tidak mengakses fasilitas KPR, skema ini menawarkan kemudahan pembangunan dan serah terima rumah dengan sistem cicilan ringan:

Cicilan hingga 24 bulan tanpa bungaPembangunan dimulai setelah pembayaran 30%Serah terima rumah dilakukan setelah pembayaran mencapai 60%

Berbeda dengan skema reguler, skema ini memberikan percepatan pembangunan dan manfaat langsung bagi konsumen, sembari tetap mengedepankan legalitas dan perlindungan konsumen melalui dokumen SPJB dan SPU.

3. Skema Cicil Rumah Buyback Option

Menyasar segmen investor dan spekulan properti, skema ini menggabungkan fungsi hunian dan potensi investasi:

Cicilan hingga 36 bulanOpsi pembelian kembali oleh developer dalam waktu 24 bulan. Potensi pengembalian investasi hingga 10%.

Dalam hal developer menggunakan hak buyback, konsumen akan menerima kompensasi sesuai kesepakatan. Bila tidak, rumah akan dibangun dan diserahterimakan setelah hak opsi berakhir atau bulan ke-24.

Direktur Marketing & Likuiditas Sapphire Grup, Iqbal Fauzan, menyampaikan bahwa peluncuran CilRum merupakan bentuk komitmen perusahaan dalam menjawab tantangan properti modern.

“Kami memahami bahwa tidak semua masyarakat cocok dengan skema KPR bank. Maka kami hadirkan alternatif: rumah bisa dicicil pakai crypto, soft cash tanpa bunga, bahkan skema buyback untuk yang ingin sambil investasi. Properti kini tak lagi konvensional,” ungkapnya.

Selain itu, Iqbal juga menegaskan bahwa seluruh transaksi tetap tercatat dalam Rupiah untuk keperluan perpajakan dan pelaporan, dengan konversi kurs crypto yang transparan dan didampingi tim PIC khusus dari Sapphire Grup.

Dukungan Infrastruktur Internal

Sapphire Grup telah menunjuk PIC Crypto dan PIC Sales khusus yang bertanggung jawab dalam transaksi aset digital. Perusahaan juga telah menyiapkan infrastruktur seperti akun Trust Wallet, Indodax, dan dokumentasi lengkap, guna menjamin keamanan dan legalitas transaksi.

Program CilRum diharapkan mampu meningkatkan daya beli masyarakat, memperluas inklusi kepemilikan properti, serta mendorong pertumbuhan sektor perumahan di wilayah Jawa Tengah.

Sapphire Grup adalah pengembang properti terkemuka di Jawa Tengah yang fokus pada hunian strategis, ramah lingkungan, dan terjangkau. Dengan berbagai proyek unggulan seperti Sapphire Mansion, Samara Village, Sapphire Aesthetic dan Sapphire Madani, perusahaan ini terus memperluas cakupan layanan dengan pendekatan inovatif dan adaptif terhadap kebutuhan zaman.