Tokenisasi Properti via Blockchain Bakal Tembus Rp 67.450 Triliun di 2035

Liputan6.com, Jakarta - Industri kripto melihat peluang emas dari sektor properti melalui pemanfaatan teknologi blockchain, terutama lewat skema tokenisasi aset.

Data Deloitte Center for Financial Services mencatat, pasar tokenisasi properti diproyeksikan tumbuh dari sekitar USD 300 miliar pada 2024 menjadi USD 4 triliun, atau setara Rp 67.450 triliun (kurs Rp 16.885 per dolar AS) pada 2035.

Proyeksi ini mulai mendapat perhatian dari pengusaha kos yang tergabung dalam Asosiasi Rumah Kost Indonesia (ARKI). Dengan membidik diversifikasi hasil usaha melalui instrumen digital semisal tokenisasi properti.

"Kami melihat anggota ARKI sangat terbuka dan antusias mempelajari cara kerja investasi aset crypto, termasuk memahami manfaat dan risikonya. Kami berharap kerja sama ini dapat memberikan nilai tambah dan pemahaman yang komprehensif mengenai industri aset digital," ujar SVP Strategy & Business Pintu Andy Putra, Kamis (5/3/2026).

Menyambut minat tersebut, Pintu memberikan edukasi mengenai dasar-dasar investasi kripto, manajemen risiko, serta pentingnya melakukan riset sebelum berinvestasi. Edukasi ini ditujukan agar para pengusaha kos dapat mengelola hasil usaha mereka secara lebih terdiversifikasi dan terukur.

Ketua ARKI Florencia Irena Lipin menilai, kerjasama tersebut memberikan wawasan baru bagi para pemilik kost bahwa keuntungan dari hasil sewa dapat dikelola lebih produktif melalui aset digital.

"Hal ini menunjukkan bahwa bisnis properti tradisional seperti rumah kost tetap adaptif terhadap perkembangan teknologi finansial," ungkap dia.

Sebelumnya, pasar kripto khususnya Bitcoin (BTC) kini tengah mengalami tekanan harga dengan mengalami penurunan hampir -50 persen, setelah sempat menyentuh harga tertinggi sepanjang masa di kisaran USD 126,210 pada Oktober 2025 lalu. Pada 16 Februari 2026, harga Bitcoin ada di posisi kisaran USD 68,000.

Head of Product Marketing Pintu Iskandar Mohammad menilai, trading derivatif kripto dapat menjadi alternatif bagi trader untuk bisa memaksimalkan potensi keuntungan di tengah kondisi pasar saat ini.

"Trading derivatif kripto tidak hanya soal mengejar potensi keuntungan, tapi juga tentang bagaimana seorang trader perlu mengontrol dan mengantisipasi risiko," ujar Iskandar, Kamis (19/2/2026).

Mengutip data dari Coinglass, saat harga BTC jatuh ke level USD 60 ribu pada 6 Februari 2026, pasar kripto dihantam gelombang likuidasi sebesar USD 4,85 miliar. Dampaknya, indeks fear & greed turun menjadi 6 yang menjadi terendah di awal 2026.

Iskandar mengatakan, trading derivatif kripto memberikan fleksibilitas bagi trader di berbagai kondisi pasar. Dengan mengambil posisi long jika yakin harga naik, atau posisi short jika menilai harga akan turun.

"Namun perlu diingat bahwa ini masuk ke dalam kategori produk investasi high risk high return, maka dari itu, selain terdapat fitur untuk manajemen risiko, menganalisis kondisi pasar dan menambah informasi juga sangat penting," imbuhnya mewanti-wanti.

Merespon situasi tersebut, Pintu mendorong lima fitur untuk trading sembari meminimalisir risiko, yakni Take Profit dan Stop Loss, Adjustable Leverage hingga 25x, Price Protection, Initial Margin Buffer, dan Stop Order.

Fitur Take Profit dan Stop Loss memungkinkan trader mengatur target profit dan batas rugi otomatis. Sementara fitur Adjustable Leverage menyesuaikan tingkat leverage, dari 1 kali hingga 25 kali.

Sedangkan Price Protection dapat melindungi posisi dari slippage yang ekstrem saat market volatil, dengan tingkat toleransi 0,2-2,5 persen. Lalu IM Buffer, berfungsi untuk menambahkan margin cadangan ke posisi yang telah dipasang agar tidak cepat terkena likuidasi.