Jualan Properti Hunian Loyo, Ternyata Gara-gara 5 Penyebab Ini

Liputan6.com, Jakarta Bank Indonesia (BI) mencatat penjualan properti residensial di pasar primer pada triwulan IV 2022 secara tahunan tumbuh melambat.

Berdasarkan Hasil Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia, dikutip Jumat (17/2/2023), hal ini tercermin dari penjualan properti residensial yang tumbuh sebesar 4,54 persen (yoy), lebih rendah dibanding triwulan III 2022 yang sebesar 13,58 persen (yoy).

BI mengungkapkan, perkembangan penjualan pada triwulan IV 2022 yang melambat terutama disebabkan oleh penurunan penjualan tipe rumah menengah yang terkontraksi sebesar -18,88 persen (yoy).

Lebih lanjut, penjualan rumah kecil dan besar tercatat tumbuh melambat sebesar 14,44 persen (yoy) dan 17,28 persen (yoy), lebih rendah dari 30,77 persen (yoy) dan 19,73 persen (yoy) pada triwulan sebelumnya.

Dari survei tersebut, responden menyampaikan sejumlah hambatan dalam penjualan properti residensial primer dipengaruhi oleh beberapa faktor antara lain, kenaikan harga bahan bangunan (24,63 persen dari jawaban responden).

Faktor kedua, terkait masalah perizinan/birokrasi (14,41 persen). Faktor ketiga, yaitu suku bunga KPR (15,27 persen). Faktor keempat, dikarenakan proporsi uang muka yang tinggi dalam pengajuan KPR (12,01 persen), dan faktor terakhir terkait perpajakan (8,83 persen).

Maka secara triwulanan, penjualan pada triwulan IV 2022 mengalami kontraksi sebesar -7,22 persen (qtq). Kontraksi penjualan rumah secara triwulanan tersebut disebabkan oleh penurunan penjualan pada seluruh tipe rumah, yaitu tipe kecil (-4,55 persen qtq), tipe menengah (-19,50 persen qtq), dan tipe besar (-15,77 persen qtq).