Kinerja Kinclong, Laba Bersih Jababeka Naik Jadi Rp 627 Miliar Semester I 2025

Liputan6.com, Jakarta - PT Jababeka Tbk (KIJA) mencatat kinerja yang sangat kuat pada semester pertama tahun 2025 dengan membukukan pendapatan konsolidasi sebesar Rp2,7 triliun, tumbuh 14% dibandingkan dengan Rp2,38 triliun di semester pertama tahun 2024.

Pendapatan Jababeka dari Pilar Land Development & Property melonjak 2% menjadi Rp1,44 triliun, naik dari Rp 1,40 triliun di semester I 2024. Pertumbuhan ini terutama ditopang oleh penjualan tanah kavling sebesar Rp1,33 triliun, meningkat 17% dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya.

Kendal menjadi kontributor utama, menandakan daya tarik kawasan tersebut sebagai pusat pertumbuhan industri yang menjanjikan. Penjualan properti dengan bangunan (rumah dan tanah, apartemen, ruang perkantoran, dan bangunan pabrik standar) dan sewa menghasilkan pendapatan sebesar Rp78,1 miliar.

Pendapatan dari Pilar Infrastruktur meningkat 34% menjadi Rp1,22 triliun untuk enam bulan pertama tahun 2025, dibandingkan dengan Rp908,1 miliar pada periode yang sama tahun 2024.

Hal ini sebagian didorong oleh segmen ketenagalistrikan, yang tumbuh dari Rp584,9 miliar pada semester I 2024 menjadi Rp849,1 miliar pada semester I 2025, didukung oleh peningkatan konsumsi listrik dari penyewa di Kendal dan Cikarang.

Selain itu, pendapatan dari segmen jasa dan pemeliharaan (air, air limbah, pengelolaan estate, dan lainnya) tumbuh 21% menjadi Rp250,2 miliar dari Rp206,0 miliar pada semester I 2024. Pendapatan dari dry port (CDP) juga meningkat dari Rp117,1 miliar menjadi Rp121,3 miliar karena pertumbuhan bisnis pendukung.

Porsi pendapatan berulang dari pilar infrastruktur tercatat 45% dari total pendapatan, naik dari 38% pada tahun sebelumnya, karena pertumbuhan lebih cepat dari sektor infrastruktur, khususnya energi.

Pendapatan pilar Leisure & Hospitality tetap stabil di angka Rp63,2 miliar, dengan kontribusi segmen golf mencapai 64% dari total pendapatan pilar ini.

Laba kotor meningkat 10% menjadi Rp1,11 triliun dari Rp1,01 triliun di semester I 2024. Namun, margin laba kotor konsolidasi turun menjadi 41% dari sebelumnya 43%, karena kontribusi pendapatan dari segmen infrastruktur yang memiliki margin lebih rendah.

Laba bersih tercatat sebesar Rp627,6 miliar pada semester I 2025, naik signifikan dari Rp269,8 miliar di periode sebelumnya. Hal ini didorong oleh pertumbuhan pendapatan dan penurunan biaya penjualan serta umum dan administrasi sebesar 11% dibandingkan tahun lalu. Perseroan juga mencatat rugi selisih kurs sebesar Rp22,5 miliar, jauh menurun dibandingkan rugi Rp280,7 miliar pada semester I 2024.

EBITDA pada semester I 2025 tercatat sebesar Rp995,3 miliar, naik 16% dibandingkan Rp856,3 miliar di periode yang sama sebelumnya, mencerminkan pertumbuhan penjualan yang kuat dan efisiensi biaya.

Untuk penjualan pemasaran (marketing sales) di segmen Land Development dan Properti, perseroan mencatatkan Rp1,9 triliun, setara dengan 55% dari target tahun 2025 dan naik 13% dibandingkan Rp1,7 triliun pada semester pertama 2024.

Kontribusi dari Cikarang dan lainnya (termasuk JV) sebesar 28%, terutama dari penjualan lahan 4 hektar ke perusahaan data center. JV di Kendal menyumbang 72%, termasuk penjualan lahan 7 hektar ke perusahaan bahan bangunan, serta masing-masing 13 hektar dan 12 hektar ke perusahaan furnitur dari China dan Indonesia.

Target marketing sales 2025 adalah sebesar Rp3,5 triliun, dengan Rp1,25 triliun dari Cikarang dan lainnya (Rp800 miliar dari lahan & bangunan industri, dan Rp450 miliar dari properti residensial dan komersial termasuk JV). Sisanya, Rp2,25 triliun, berasal dari JV di Kendal.