Mengintip Peluang Usaha SPKLU, Mana Skema yang Lebih Menguntungkan?

Menurut pemerhati perencanaan kota, Endro Elmanuah investor harus memahami kekurangan dan kelebihan setiap skema model kerja sama yang ditawarkan dalam bisnis SPKLU.

Menurut analisa yang dilakukan Endro, skema RPOO lebih cocok bagi investor yang bersedia menyediakan biaya awal yang besar dan menginginkan kontrol penuh dan keuntungan maksimal.

"Skema pertama ini memberikan investor kendali penuh atas operasi dan strategi. Peluang keuntungan bisa maksimal. Namun, ini membutuhkan investasi awal yang besar dan tanggung jawab penuh terhadap risiko operasional dan kepemilikan," papar Endro yang juga Mahasiswa Pascasarjana Perencanaan Wilayah dan Kota Institut Teknologi Sepuluh November (ITS) Surabaya.

Sedangkan skema ROPO  bisa menjadi pilihan bagi investor dengan keuntungan  dan risiko yang seimbang.  Investasi awal pada skema ini rendah karena lahan telah disediakan oleh PLN

"Namun, ini membuat investor bergantung pada PLN dan dapat membatasi langkah strategis. Kemitraan terus terjalin dengan PLN dan mendapat prioritas kerjasama lain, bahwa PLN dapat mengubah kebijakan dan ketentuan sebagai penyediaan lahan," ungkapnya.

Sementara itu, skema RLPO menurut Endro mungkin menjadi pilihan terbaik bagi investor ingin berinvestasi dengan biaya awal lebih rendah, meski keuntungan tidak sebesar dua skema sebelumnya.

"Kelemahannya ada ketergantungan pada PLN sebagai pemilik lahan dan bangunan. Keuntungannya, kemitraan terus terjalin dengan PLN dan mendapat prioritas kerjasama lain. Namun risikonya ada kemungkinan biaya sewa yang lebih tinggi dan kebijakan sewa oleh PLN," ujarnya.

Endro menyarankan setiap investor guna mempertimbangkan dengan matang kelebihan dan kekurangan dari setiap skema yang ditawarlam.  "Kembali lagi tergantung dari ketersedian jenis model kerjasama ditawarkan PLN. Sebagai seorang investor, penting untuk menganalisa ulang setiap model kerjasama  sebelum menentukan opsi kerjasama yang diinginkan," tandasnya.