Pendapatan APLN Tembus Rp 2,64 Triliun, Rumah Tapak Jadi Penopang Utama

Liputan6.com, Jakarta - PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN) mampu meraih pendapatan usaha Rp 2,64 triliun hingga kuartal III-2025. Capaian ini turun 4,7 persen dibandingkan periode sama tahun sebelumnya yang mencapai Rp 2,77 triliun.

Corporate Secretary Agung Podomoro Land, Justini Omas, mengatakan sektor penjualan properti dan kontribusi bisnis mal masih menjadi penopang utama pendapatan perusahaan di tengah tekanan pasar properti nasional.

Pengakuan penjualan tercatat naik tipis menjadi Rp1,65 triliun atau tumbuh 1,2 persen dibandingkan kuartal III-2024. Namun, pendapatan berulang dari segmen perhotelan dan mal turun 13,3 persen menjadi Rp 988,8 miliar dari sebelumnya Rp 1,14 triliun.

Sementara itu, laba komprehensif pada periode ini mencapai Rp 28,21 miliar.

Justini menjelaskan bahwa koreksi pendapatan tahun ini salah satunya dipengaruhi oleh penjualan hotel Pullman Ciawi Vimala Hills pada akhir 2024.

Meski memberikan dampak penurunan pada pendapatan berulang, penjualan aset tersebut dinilai mampu memperkuat fundamental bisnis APLN karena percepatan pelunasan utang.

Imbasnya, beban bunga perusahaan turun signifikan hampir 38 persen menjadi Rp 311,37 miliar dari sebelumnya Rp 502,55 miliar.

Justini menambahkan bahwa penjualan pemasaran APLN hingga September 2025 mencapai Rp 1,24 triliun. Segmen rumah tapak menjadi kontributor terbesar melalui proyek-proyek unggulan seperti Podomoro Park Bandung, Bukit Podomoro Jakarta, dan Podomoro Golf View.

Ia menilai permintaan terhadap hunian tapak terus meningkat seiring kebutuhan masyarakat akan ruang tinggal yang lebih fungsional, nyaman, serta memiliki nilai investasi jangka panjang.

“Untuk menyesuaikan kondisi daya beli masyarakat yang melemah, APLN menerapkan strategi penjualan yang lebih adaptif. Salah satunya dengan menghadirkan unit-unit rumah yang berukuran lebih compact sehingga harganya lebih terjangkau tanpa mengurangi kualitas dan value kawasan,” ujar Justini.

Langkah ini menjadi strategi perusahaan merespons perubahan perilaku konsumen, di mana masyarakat cenderung mencari hunian siap huni dengan harga kompetitif dan fasilitas memadai.

Memasuki kuartal IV-2025, APLN optimistis performa penjualan dan pendapatan usaha akan berbalik positif. Justini menyebut momentum perayaan Natal dan libur akhir tahun menjadi faktor pendorong utama bagi pendapatan berulang, terutama dari bisnis hotel dan pusat perbelanjaan.

Aktivitas belanja dan tingkat hunian diprediksi meningkat seiring tingginya mobilitas masyarakat.

Justini juga menilai stimulus pemerintah untuk sektor riil turut memberikan angin segar bagi pasar properti. Kebijakan seperti insentif pajak dan suku bunga rendah diharapkan mampu meningkatkan kepercayaan konsumen untuk membeli maupun berinvestasi di sektor properti.

“Kami percaya dengan adanya dukungan penuh dari pemerintah, baik dalam bentuk stimulus pajak maupun suku bunga rendah, hingga akhir tahun penjualan properti masih berpeluang tumbuh. Kami juga optimis momentum Natal dan liburan akhir tahun akan memberikan dampak positif bagi bisnis mal dan hotel milik APLN,” tutur Justini.