Lagi, Perusahaan Properti China Berjuang Bayar Utang

Terjadi peperangan antar-kolongmerat real estat dalam memburu pembeli untuk beberapa bisnis mereka. Hal ini dilakukan karena acaman krisis uang tunai yang besar dapat menenggelamkan perusahaan.

China Evergrande, perusahaan paling berhutang, telah melewatkan pembayaran dua bunga obligasi. Tentu tindakan diam pengembang properti memicu spekulasi, apakah perusahaan dapat menghimpun bailout (dana talangan), restrukturisasi, atau default.

Minggu lalu, saham Evergrande disetop seiring pengembang properti China lainnya sedang bersiap membeli bisnis manajemen propertinya.

Modern Land yang berpusat di Beijing, mengklaim dirinya sebagai operator terkemuka rumah industri teknologi ramah lingkungan telah menyelesaikan hampir 200 proyek di lebih dari 50 kota di China dan luar negeri.

Sektor properti China telah berkembang pesat dalam beberapa tahun terakhir dan mendorong pertumbuhan ekonomi. Sektor properti menyumbang 29 persen dari pinjaman jumbo yang dikeluarkan bank-bank China dalam pada kuartal II tahun 2021. Termasuk industri terkait menyokong sekitar 30 persen dari PDB.

Tahun lalu, pemerintah China mulai mengekang sektor real estate untuk lakukan pinjaman yang berlebihan. Langkah ini sebagai upaya mencegah pasar dari overheating. Sejak itu, sebenarnya Beijing

ingin menjinakkan harga rumah yang tidak terkendali. Justru dituding memperburuk ketidaksetaraan pendapatan dan mengancam stabilitas ekonomi dan sosial.

Fantasia Holdings, perusahaan yang berbasis di Shenzhen, juga kehilangan USD 315 juta atau Rp 4,47 triliun dalam pembayaran kepada pemberi pinjaman minggu lalu.

"Kami sedang menilai dampak potensial pada kondisi keuangan dari posisi kas perusahaan,” tulis perseroan dalam pengajuan ke bursa dikutip dari laman CNN, Selasa, 12 Oktober 2021

Reporter: Ayesha Puri