7 Ide Desain Rumah dengan Lahan Sempit dan Diapit Tembok

Liputan6.com, Jakarta - Aturan kesehatan rumah di Indonesia meminta ventilasi alamiah permanen minimal 10 persen dari luas lantai, angka yang sulit dipenuhi bila rumah diapit tembok di kiri, kanan, dan belakang. Pada rumah seperti ini hanya sisi depan yang bisa dibuka lebar, sehingga ruang di bagian tengah dan belakang rentan pengap dan lembap.

Angka itu tertera dalam Keputusan Menteri Kesehatan Nomor 829/Menkes/SK/VII/1999 tentang persyaratan kesehatan perumahan. Peraturan Menteri Kesehatan Nomor 2 Tahun 2023 juga mensyaratkan ruangan memiliki sirkulasi dan pertukaran udara. Jalan keluarnya bukan sekadar memperbesar jendela depan, melainkan mencari bukaan baru dari atas dan dari dalam rumah.

Berikut tujuh ide desain beserta arah sirkulasi udaranya. Semuanya berupa gagasan awal, bukan gambar kerja, jadi ukuran bukaan, struktur, dan drainase tetap perlu dihitung arsitek atau insinyur.

Udara di dalam rumah butuh jalan masuk dan jalan keluar. Pada rumah berdinding mati di tiga sisi, jalan itu hanya tersisa di muka depan dan di atap. Di sinilah efek cerobong (stack effect) berguna. Menurut ASHRAE, pergerakan udara ini didorong gaya apung akibat selisih suhu dan kelembapan, dan makin besar selisih suhu serta makin tinggi strukturnya, makin kuat efeknya. Dalam bahasa rumah tangga: udara hangat naik dan keluar lewat bukaan di atas, lalu udara yang lebih sejuk tertarik masuk dari bukaan di bawah.

Ventilasi silang juga membantu, tetapi butuh bukaan di dua sisi yang berseberangan. Standar ASHRAE, menurut CBE University of California Berkeley, mengasumsikan ventilasi silang efektif sampai kedalaman 5 kali tinggi plafon. Panduan desain Essex menyebut angka yang sama. Angka itu masih berupa asumsi yang sedang diuji ulang, jadi anggap sebagai gambaran kasar.

Ukuran ruang di atas hanya contoh hitungan 10 persen luas lantai. Luas bukaan sebenarnya harus dihitung untuk rumah yang bersangkutan.

Angka kedalaman berlaku bila ada bukaan di dua sisi yang berseberangan. Pada rumah diapit tembok, sisi kedua itu perlu diciptakan lewat void, taman dalam, atau bukaan di atas.

Sebagian lantai atas dibuka sehingga ruang tengah menjulang setinggi dua lantai. Di bagian paling atas void dipasang jendela tinggi atau lubang angin yang bisa dibuka. Desain ini cocok untuk rumah dua lantai berlebar sempit yang ruang tengahnya paling gelap dan gerah.

Arus udara: udara hangat dari ruang tamu dan ruang keluarga naik lewat void lalu keluar dari bukaan atas. Ruang di lantai bawah kemudian menarik udara baru dari pintu dan jendela depan.

Cara mewujudkannya:

1. Tentukan bagian lantai atas yang dibuka, biasanya tepat di atas ruang tengah, lalu minta arsitek menghitung dampaknya pada struktur.
2. Pasang jendela atau kisi yang bisa dibuka di dinding atas void, pada titik tertinggi.
3. Pastikan ada bukaan rendah di lantai bawah, misalnya pintu atau jendela depan, sebagai jalur masuk udara.
4. Lindungi bukaan atas dari tempias hujan dengan overstek, dan pasang pagar pengaman di sisi void.

Sebagian lahan di tengah dibiarkan tanpa atap menjadi taman kecil atau sumur cahaya yang dikelilingi ruang-ruang rumah. Ruang di depan dan belakang taman jadi punya sisi bukaan baru yang menghadap ruang terbuka. Cocok untuk rumah satu lantai yang memanjang ke belakang.

Arus udara: udara hangat naik dan keluar lewat taman, sementara udara dari jendela depan mengalir melintasi ruang tengah menuju taman. Pintu dan jendela yang menghadap taman membuat kamar belakang punya jalur masuk dan keluar sendiri.

Cara mewujudkannya:

1. Sisihkan satu bagian lahan di tengah rumah. Ukurannya ditentukan arsitek karena taman ini mengurangi luas ruangan.
2. Hadapkan jendela dan pintu kamar atau dapur ke taman, bukan ke tembok pembatas.
3. Buat lantai miring dan saluran air supaya air hujan tidak menggenang.
4. Pilih tanaman yang tahan teduh dan lembap dengan perawatan ringan.

Tangga adalah jalur vertikal alami. Atap di atasnya diganti skylight yang sebagian panelnya bisa dibuka, atau diberi lubang angin di sisinya. Cahaya turun ke lorong yang biasanya gelap, dan udara hangat punya jalan keluar.

Arus udara: udara dari lantai bawah naik mengikuti ruang tangga lalu keluar lewat panel yang dibuka. Makin tinggi ruang tangganya, makin kuat dorongan udaranya.

Cara mewujudkannya:

1. Pilih skylight dengan panel yang bisa dibuka, atau tambahkan louver di sampingnya.
2. Beri peneduh atau kaca peredam panas, karena skylight tanpa peneduh bisa membuat ruang atas gerah.
3. Pastikan sambungan atap kedap air, termasuk saat panel dibuka sebagian.
4. Gunakan anak tangga terbuka atau pagar berkisi supaya aliran udara tidak terhalang.

Ruangan disusun berurutan dari depan ke belakang dengan sekat rendah atau berkisi, dan di ujung belakang disisakan ruang terbuka kecil, entah halaman mungil atau bukaan beratap. Cocok untuk rumah satu lantai berlebar sempit yang tidak punya ruang untuk taman di tengah.

Arus udara: udara masuk lewat depan, melewati ruang yang nyaris tanpa sekat penuh, lalu keluar lewat bukaan di belakang. Selama jaraknya tidak melampaui kedalaman efektif pada tabel di atas, ventilasi silang ini bisa bekerja.

Cara mewujudkannya:

1. Sisakan ruang terbuka di bagian belakang, sekecil apa pun, sebagai sisi bukaan kedua.
2. Ganti sekat penuh dengan rak setengah tinggi, partisi berkisi, atau roster.
3. Sejajarkan pintu depan dengan pintu atau jendela belakang supaya udara punya jalur lurus.
4. Hitung ulang kedalaman efektif berdasarkan tinggi plafon rumah bersama arsitek.

Dapur dan kamar mandi sering berada di tengah atau belakang rumah, jauh dari jendela. Sumur cahaya sempit (shaft) dari lantai sampai atap memberi keduanya bukaan sendiri. Permenkes Nomor 2 Tahun 2023 menyebut ruangan harus terhindar dari paparan asap, termasuk asap dapur, jadi jalur keluar udara memang perlu dipikirkan sejak awal.

Arus udara: udara lembap dan berbau naik lewat shaft lalu keluar di atap, sementara udara baru masuk dari pintu atau jendela di ruang sekitarnya.

Cara mewujudkannya:

1. Letakkan shaft di dinding yang berbatasan dengan dapur dan kamar mandi.
2. Pasang jendela kecil atau roster yang menghadap shaft pada masing-masing ruang.
3. Tutup bagian atas shaft dengan kisi atau atap miring bercelah supaya hujan tidak masuk tetapi udara tetap lolos, dan siapkan saluran air di dasarnya.
4. Tambahkan kipas penghisap di dapur bila asap masih terkumpul, dan arahkan keluar atap, bukan ke ruang lain.

Atap dibuat dua tingkat: bagian depan lebih rendah dan bagian belakang lebih tinggi, lalu pada celah di antara keduanya dipasang deretan jendela tinggi. Pada rumah yang tidak punya ruang untuk void atau taman, celah atap ini bisa menjadi bukaan paling atas.

Arus udara: udara hangat di bawah atap naik dan keluar lewat jendela di celah, sementara cahaya dari langit ikut masuk ke ruang yang jauh dari muka depan.

Cara mewujudkannya:

1. Rancang selisih tinggi kedua atap bersama arsitek, termasuk dampaknya pada struktur dan talang air.
2. Pasang jendela atau kisi pada celah dan hadapkan ke arah yang paling teduh.
3. Beri overstek atau peneduh agar hujan dan sinar langsung tidak langsung masuk.
4. Siapkan kawat nyamuk pada bukaan supaya tetap bisa dibuka sepanjang hari.

Tembok pembatas luar tidak bisa dilubangi sembarangan, tetapi dinding di dalam rumah bisa diubah. Dinding antarruang diganti roster, kisi kayu, atau diberi bukaan di bagian atas supaya udara tetap bergerak ke ruang yang jauh dari bukaan. Desain ini melengkapi desain lain, terutama void dan taman dalam.

Arus udara: udara yang masuk lewat depan, void, atau taman merambat ke kamar melalui roster dan bukaan di atas pintu, lalu naik keluar mengikuti jalur udara hangat.

Cara mewujudkannya:

1. Pastikan dulu dinding antarruang yang diubah tidak menahan beban, dan konfirmasikan ke ahli struktur.
2. Pasang roster di bagian atas dinding dekat plafon, tempat udara hangat berkumpul.
3. Pertimbangkan privasi dan suara, misalnya dengan kisi bersudut atau roster yang tidak tembus pandang lurus.
4. Beri celah atau bukaan atas pada pintu kamar supaya udara tetap mengalir saat pintu tertutup.

- Berapa ventilasi minimal rumah?

Minimal 10 persen dari luas lantai untuk ventilasi alamiah yang permanen, menurut Keputusan Menteri Kesehatan Nomor 829/Menkes/SK/VII/1999. Pada kamar tidur 3 x 3 m yang luasnya 9 m², artinya sekitar 0,9 m².

- Apa itu efek cerobong dan kenapa cocok untuk rumah diapit tembok?

Efek cerobong adalah pergerakan udara akibat selisih suhu dan kelembapan di dalam dan luar bangunan, menurut ASHRAE. Karena rumah diapit tembok kekurangan bukaan di sisi samping, bukaan di atas seperti void, skylight, dan jendela tinggi memanfaatkan efek ini untuk mengeluarkan udara hangat.

- Berapa kedalaman ruang yang masih terbantu ventilasi silang?

Sekitar 5 kali tinggi plafon bila ada bukaan di dua sisi berseberangan, sehingga plafon 3 m kira-kira 15 m. Angka ini asumsi standar ASHRAE yang masih diuji ulang, jadi hanya gambaran kasar.

- Desain mana yang paling sedikit mengubah struktur rumah?

Umumnya roster dan partisi berkisi di dalam rumah (Desain G) karena tidak perlu membuka atap atau lantai. Void, taman dalam, skylight, dan atap berundak mengubah struktur sehingga perlu hitungan arsitek atau insinyur.

- Bolehkah melubangi tembok yang berbatasan dengan rumah tetangga?

Dinding batas adalah urusan bersama dengan tetangga, jadi pembukaan apa pun perlu dibicarakan dan dihitung ahli lebih dulu. Ide dalam artikel ini sengaja membuat bukaan di dalam batas lahan sendiri, dari atas dan dari tengah rumah.

Semua desain di atas hanya gagasan awal. Ukuran bukaan, struktur, drainase, dan izin harus dikonsultasikan ke arsitek atau insinyur sebelum dibangun.